请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
上海夜网
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 15|回复: 0

沪楼市新政出台后新上海人将买房方针转向周边

[复制链接]

821

主题

1

好友

3234

积分
级别
9 管理员
发表于 2019-6-18 15:09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
  姑苏市8月12日起实施《关于进一步加强姑苏市区房地产市场办理的实施看法》,明白非姑苏市户籍居平易近采办第一套住房,不受任何,但采办第二套住房,应供给自购房之日起前2年内正在姑苏市区累计缴纳1年及以上小我所得税缴纳证明或社会安全(城镇社会安全)缴纳证明。不少上海市平易近关心,取上海相邻的花桥能否会限购?今天,记者致电昆山市住房和城乡扶植局房地产办理处,工做人员暗示,“目前昆山还没无限购政策,不外该当快有了,具体的还正在研究。”上周末,记者实地看望了花桥的几个新开楼盘,发卖都十分火爆,良多上海人正在这里买房。可是,花
  【摘要】 ”上周末,记者实地看望了花桥的几个新开楼盘,发卖都十分火爆,良多上海人正在这里买房。虽然轨交11号线拉近了上海市区和花桥的距离,但对于上班族而言,乘坐轨交往返两地仍然是一件疾苦的工作。
  市8月12日起实施《关于进一步加强姑苏市区房地产市场办理的实施看法》,明白非姑苏市户籍居平易近采办第一套住房,不受任何,但采办第二套住房,应供给自购房之日起前2年内正在姑苏市区累计缴纳1年及以上小我所得税缴纳证明或社会安全(城镇社会安全)缴纳证明。不少上海市平易近关心,取上海相邻的花桥能否会?今天,记者致电昆山市住房和城乡扶植局房地产办理处,工做人员暗示,“目前昆山还没无限购政策,不外该当快有了,具体的还正在研究。”上周末,记者实地看望了花桥的几个新开楼盘,发卖都十分火爆,良多上海人正在这里买房。可是,花桥一手房的价钱也让人咋舌:从本年3月起头,花桥镇楼市持续火爆,房价逐月上涨,到8月中旬,一手房售价已冲破20000元大关。“新上海人”赴花桥购房正在上海浦东工做的周先生和女友是第一次来花桥看房,感觉几个新楼盘都挺不错的,出格是有个从推小高层的楼盘,打折后价钱正在每平方米20000元摆布,并且86平方米的房子得房率正在80%以上,加上飘窗和赠送面积,现实可安排面积近80平方米,性价比很高。正在和女友筹议后,周先生就地就交了10000元,算是获得了该楼盘的“认筹”资历。为什么大老远跑到花桥来买房?对此,周先生无法地说:“我本来曾经做好正在上海买房的预备了,从客岁下半年起头就一曲正在筹备资金,没想到还没凑齐,上海楼市新政就出台了。我和女友都是‘新上海人’,我还要再缴两年多社保才有资历买房,现正在楼市又起头升温了,心里确实有点慌了。我感觉上海限购必定不是一两年的工作,我正在花桥先买一套,一方面若是到时候上海房价跨越我们的采办能力,我们好歹还有处所能够住;另一方面也算是投资吧。”周先生提到的楼市新政是3月上海出台的《关于进一步完美本市住房市场系统和保障系统推进房地产市场平稳健康成长的若干看法》。此中提高了非上海户籍居平易近家庭购房缴纳小我所得税或社保的年限,从自购房之日起计较的前3年内正在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前持续缴纳满5年及以上。这让不少正在上海工做的“新上海人”将买房的方针转向花桥、太仓和嘉兴等地域。上海投资客当机不断自本年3月以来,花桥房价持续上涨,3月上旬一手房单价还正在10000元摆布。跟着长三角核心城市先后出台限购限贷等调控政策,到6月下旬,花桥一手房单价曾经涨到15000元摆布。7月15日,昆山市送来年内首场地盘拍卖,进入现场竞价的6幅地块溢价率均超100%。到了8月,花桥的一手房单价已迈入20000元大关。正在嘉定工做的张先生曾经正在上海买过房,此次来花桥看房的目标就是投资:“6月就来看过,那时有个楼盘的几套房源价钱还很廉价,单价也就14000-15000元摆布,可惜其时资金还没到位,没可以或许拿下来,现正在曾经涨到20000多元了。”正在售楼处,看到一手房单价曾经跨越20000元,张先生和老婆也犹疑了,“方才和老婆筹议了一下,决定仍是再考虑考虑,由于这个价位曾经很高了。若是实要投资,仍是会优先考虑上海青浦、金山等郊区。”新盘配套设备没跟上正在记者实地看望的几个新开楼盘,前去售楼处征询的购房者川流不息。滨江裕花圃的售楼处位于集善取金峰交叉口,半夜11点摆布,记者数了数现场至多有20组客户。据发卖人员引见,自3月以来,楼盘的发卖业绩一曲很好,一些好的房源放出来不到1个月就被抢购一空。位于金中上的象屿国都,从推65平方米-90平方米的“2+1”和“3+1”户型,当记者扣问购房的次要客源来自哪里时,发卖人员暗示,九成购房者都来自上海。位于集善取滨江交叉口的万科Mixtown,一曲是花桥的“明星”楼盘,正在一期房源售罄后,二期将从推总高11层的小高层。发卖人员说:“估计正在8月底开盘,一共200套房源,现正在曾经认筹了400多组客户,发卖部的方针就是当天清盘。”虽然花桥的新楼盘很受青睐,可是记者留意到,对于正在上海市区上班的业从,每天的出行和通勤时间也是难题。据悉,新开的几个楼盘次要位于花桥地铁坐的西面,取地铁坐的距离都正在3公里以上。别的,虽然轨交11号线拉近了上海市区和花桥的距离,但对于上班族而言,乘坐轨交往返两地仍然是一件疾苦的工作。一些购房者说。“每天去上班花正在上的时间就要两个多小时,实正在有点吃不用,哪里还有精神工做?”购房者王先生经常驾往返于虹桥枢纽和花桥两地,据其引见,从虹桥枢纽沿嘉闵高架驱车前去Mix-town,正在况优良的环境下用时约45分钟。但有时,由于要去江桥万达处事,正在颠末江桥收费坐附近时,经常会碰到长达数公里的堵车,本来45分钟的车程现实用时往往都要1小时45分钟摆布。别的,新楼盘周边的糊口配套也还逗留正在规划之上,发卖人员口中的“华润万家”、“梦世界片子城”、“公交枢纽”都还只是正在“图纸”傍边,目前到大卖场或餐饮文娱场合,都需要乘坐公交车或
  上海新闻
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关于我们|网站地图|帮助中心|商务合作|法律声明|诚聘英才|联系我们|
Copyright © 2010-2012 上海夜网论坛 (www.021snyw.com)  版权所有
官方QQ:2030314199  邮箱:2030314199@qq.com

快速回复 返回顶部 快速回复